貸事務所の基礎知識を学ぼう

実家の住所を使って会社法人の登記をした後に貸事務所に引っ越すことになりました。
また引っ越す可能性もあるし、お金もかかるしで登記の住所変更したくないのですが、可能でしょうか？
また実家の住所を残して、新住所を営業所としての登記をするのは可能でしょうか？
ご実家の住所はご家族等がお住まいで会社の郵便物は届くようになっていますか？
ならば問題はありません。
そのような会社はかなりあります。
本店移転登記は同じ管轄出張所内でしたら３万で済みますが、他管轄だと６万もかかります。
場所がある程度確定してからで十分でしょう。
今の貸事務所の営業所登録は、支店設置登記をすれば良いのです。
登録免許税は６万円です。
ご自身で登記するのなら方法をよく法務局に相談して下さい。
専門家に頼むなら司法書士です。

賃貸なんですが、以前はすし屋だったところを借りようとしたのですが、特に言わなかったらコンクリがむき出し、凹凸だらけの状態で引き渡しになってしまいました。
てっきり地面や壁にしてもコンクリがむき出しでもせめて平らなもんだと思いました。
こうゆーのって大体こんな感じなんですか？
貸事務所とかだと机や物を持って出て行くだけでコンセントやクロスは残った状態だと思うのですが。
どうなんでしょうか？
基本的には、ご指摘のとおりです。
前の借主が「原状に復して」貸主に返却する、と。
ただ、物件案内に「居抜き」とあった場合は、これはダメです。
「今の状態のままで貸しますんで、よろしくね」という意味ですから。
もしかしたら、前の借主が夜逃げ同然に退去していったりしたのかも知れませんね。
とにかく、一度不動産業者に事実関係を確認し、交渉されることをお勧めします。
場合によっては、内装費を借主側が負担する代わりに、契約条件を「借主有利」にもっていける可能性もあり得ますのでね。

不動産に詳しい方、お願い致します。
平成４年築の４階建ての土地つき中古マンションです。
＊駅徒歩３分＊駐車スペース無し＊１Fに店舗（３つ）スペース、２～４Fが住居用８室プラス２Fに貸事務所スペース１室。
４，５Fにオーナー居住スペース＊新築時の募集賃料合計1,039,000円（オーナーさんは何を考えているか、売りに出すために現在、全てを空室にしようとしています。
）上記の物件が2800万で売りに出されようとしています。
知識の少ない私の単純な計算ですが、税金、手数料、内装工事（必要最小限）等を含め、3500万位は必要と考えます。
募集を新築当時の2割引ですれば、結構早く埋まってくれるのではないかと思います。
（甘いですか？
)空室、税金、管理費などを考え、節税対策をすれば、70万位は余裕で入るのではないか、と思うのですが、そのようにいけば、5年で償却できます。
20年位からは多くの改修費用が必要となるとは思います。
かなり優良な物件ではないでしょうか？
私の考え方の甘い所などをご指摘いただければ幸いです。
これはまだ不動産屋さんに話がいく前の情報です。
もし流れて、さっさと決まってしたら損したような気になりそうなので・・・。
問題点等、不動産屋に聞けば教えてくれます。
管理費が必要なので、その費用は収入から引く必要があります。
立地等がわかりませんが、本当なら、2800万円は安すぎますね。

賃貸マンションで貸事務所不可のとこで、勝手に登記して事務所として使用すると不都合なことはありますか？
建物賃貸借契約書の内容如何によりますが、違反があれば契約を解除され、立ち退きを求められる可能性が考えられます。
居住し、かつ、自用の事務所としても使用という形ならば問題はないように思えます。

賃貸マンションで貸事務所不可のとこで、勝手に登記して事務所として使用すると不都合なことはありますか？
登記とは株式会社の本拠地として登録するとの意味ですよね。
別に問題はないと思いますよ。
ただ賃貸料を誰？
がお支払いになるかでしょう。
個人として借りて貴方が支払うのに税務対策で会社が払うとなると契約者が違ってきます。
その場合は会社が契約者にならねばなりません。
大家とはごうつくですので、お金が取れるとこからは取りたいと思うものです、よって会社で契約となるといろんな条件で支払いが増えると思いますね。
ですので貴方が会社から給料を受けて、事務所は無償で貸与でなら問題が少ないと思います。

自宅を改装してエレベーターをつけようと考えている。
一般家庭のエレベーターはどれくらいのランニングコストがかかるものですか？
また、貸事務所に自宅を使用する場合は、使用目的、コストが変わるものですか？
住宅用のホームエレベーターの場合の維持費は、乗用車１台分の維持費と思っても良いでしょう。
電気代以外に、年１回の業者のメンテナンス（費用の目安として、車でいえば車検代ぐらい）も必要ですので・・。
ちなみに、小さいホームエレベーターの場合でも、エレベーターも取るスペースが１坪以上必要となります。
http://panasonic.jp/sumai/elevator/product/1208personal/index.html職人