貸事務所の基礎知識を学ぼう

賃貸マンションで貸事務所不可のとこで、勝手に登記して事務所として使用すると不都合なことはありますか？
建物賃貸借契約書の内容如何によりますが、違反があれば契約を解除され、立ち退きを求められる可能性が考えられます。
居住し、かつ、自用の事務所としても使用という形ならば問題はないように思えます。

貸事務所を出るにあたって、当初の契約より短い期間の場合、家主に対して支払う費用等は何かありますでしょうか。
おそらく無いと思いますよ。
家主と交渉次第で、前払いの家賃がいくらか返金されるとかありますけどね。
まずは家主と、使用しない日数分の家賃が返金できるかどうか交渉してみて下さい。

確定申告、自宅の一部を賃貸してますが固定資産税、住宅ローン（面積割で控除出来ると聞きましたが）の控除の仕方を教えて下さい！三年前に購入した中古戸建住宅の自宅１階部分を貸事務所として賃貸してます。
質問ですが、昨年の確定申告をする時、税務署の方が固定資産税、住宅ローンの一部部分が（面積）で控除対象と出来ると聞きしましたが・・・？
税務署の方が親切に色々説明して頂きましたが、難解で良く分かりませんでした。
（税務署の担当の職員さんごめんなさい）計算のやり方が良く分かりません、分かりやすくお教え下さい、宜しくおねがいします！
租税公課 → 固定資産税×貸し付けている面積／敷地全体の面積借入金利子 → 前年に支払った住宅ローンの利息額×貸し付けている面積／敷地全体の面積ご存知かも知れませんが・・・・・減価償却費 → ［定額法の場合］取得価格（建物部分のみ）×貸し付けている面積／敷地全体の面積×９０％×耐用年数に応じた償却率 ※法定耐用年数の一部が経過した中古資産の耐用年数（１年未満は切り捨て）＝法定耐用年数－経過年数×80％例）鉄筋コンクリートの住宅の場合だとすると、法定耐用年数は４７年で、中古資産の場合（３年）の耐用年数を求めると44年になり償却率は、0.023になります。
多分、このような計算をして必要経費を求めたかと思います・・・貸付部分の火災保険や、修繕費、不動産委託管理手数料なども、必要経費として入れられますよ～

貸し店舗や、貸事務所を借りる際、保証金と言うものが発生するのですが、この保証金は退去時に返却されるのでしょうか？
それとも住宅を借りるときの敷金と同じで修繕代に充当されるのでしょうか？
ほとんど償却されていきますね長年借りた場合は、退去時は０円ですね

不動産に詳しい方、お願い致します。
平成４年築の４階建ての土地つき中古マンションです。
＊駅徒歩３分＊駐車スペース無し＊１Fに店舗（３つ）スペース、２～４Fが住居用８室プラス２Fに貸事務所スペース１室。
４，５Fにオーナー居住スペース＊新築時の募集賃料合計1,039,000円（オーナーさんは何を考えているか、売りに出すために現在、全てを空室にしようとしています。
）上記の物件が2800万で売りに出されようとしています。
知識の少ない私の単純な計算ですが、税金、手数料、内装工事（必要最小限）等を含め、3500万位は必要と考えます。
募集を新築当時の2割引ですれば、結構早く埋まってくれるのではないかと思います。
（甘いですか？
)空室、税金、管理費などを考え、節税対策をすれば、70万位は余裕で入るのではないか、と思うのですが、そのようにいけば、5年で償却できます。
20年位からは多くの改修費用が必要となるとは思います。
かなり優良な物件ではないでしょうか？
私の考え方の甘い所などをご指摘いただければ幸いです。
これはまだ不動産屋さんに話がいく前の情報です。
もし流れて、さっさと決まってしたら損したような気になりそうなので・・・。
問題点等、不動産屋に聞けば教えてくれます。
管理費が必要なので、その費用は収入から引く必要があります。
立地等がわかりませんが、本当なら、2800万円は安すぎますね。

闇金融対策法に詳しい方いらっしゃいませんか？
昨日、友人Ａが警察へ連行されてしまいました。
半年前くらいから友人Ｂ，Ｃ２人で闇?貸金業を営業、運営していたみたいです。
参考：ＡとＢは親友。
ＡとＣは知合程度。
友人Ｂ、Ｃは既に逮捕されており取り調べを受けている最中みたいなのですが友人Ａの逮捕理由は営業店舗を貸し出したとして連れて行かれてしまったみたいなのです。
ＢとＣでは貸事務所の契約ができなかったみたいで変わりにＡが名義を貸し出すみたいな感じで事務所の借主になっていてあげたみたいです。
Ａは直接、営業や運営にはノータッチです。
闇金融をしようとしているのを知っていて店舗を代わりに借りてあげたのだろうということで運営に携わった者とみなされ昨日から拘束されています。
全く、法律関係の事がわからず弁護士もたてないみたいです。
拘束期間が数日延びるかもしれないという事しか今は分りません。
Ａに実刑はくだるのでしょうか？
実刑は免れないのでしょうか？
また期間はどの位くだるのでしょうか？
初犯であれば執行猶予が付くことがあります。
起訴されれば国選弁護人が国から選任されますが、現段階で弁護人を立てないのはお勧めできません。
内容がわからないのではっきりとは申し上げられませんが、動機を知った上での名義貸しはおそらくＢ，Ｃと同罪になる可能性も十分あるとも思います。
（共謀共同正犯）