貸事務所の基礎知識を学ぼう

中古マンションの購入を考えています。
築16年、４LDK25坪,１F,リフォーム済です。
1300万円。
現在、大規模修繕中です。
気になるのは、シロアリ被害にあい、この度のリフォームで床を総張り替えしたことです。
今後、またシロアリがつくのではないか？
他の部屋にもついていないか？
とか次回の修繕時期に考えられる負担金のことも不安があります。
はじめてのことなので不安です。
アドバイスを頂けたらと思います。

広島県呉市で1300万の中古マンションの購入を検討していますが、固定資産税は年間どのくらいになりそうですか？
不要な情報かもしれませんが、約10年前の物件で、駅近です。

はじめまして！この度、マンションを新築で買うか？
中古マンションで買うか？
悩んでいました。
そしてネットで調べていたら中古マンションですが手頃で良いマンションがでてきました。
翌日にウェ○ブ不動産と言う所の管理物件だったので電話をし即日に内観させて頂く予定でした。
電話をして確認をすると三件とも既に売れてます。
えぇぇ？
では、何故？
ネットに記載しているのですか？
わが社のホームページ見ましたか？
そして態度もデカデカで絶対に、お前の所でゎ買わないと決めた！・話し方も友達以下・命令口調・押し付け・最初からいきなり、どこかで会いませんでしたか？
とか？
・また今のマンションは賃貸型で高額過ぎるので早めに決めた方がィィとか皆さんは、どー思いますか？
私は賃貸型で、お金がもったいないからマンション探しをしていました。
のに態度の悪さにアー然としました。
こんな世の中ではないですよね。
追記あまりにもサービスを知らないから腹が立って私は宅建も持ってますし、また貴方のようなサービスマンははじめてです！と言ってやりました。
ただの客（カモ？
）引き物件なのでしょうね。
私も明らかにマナーの無い店員であればさっさと他の店舗へ行くかお前の上司を呼んでこいと言いますね・・・。
質問者さんが一生転勤がないのなら新築をオススメしますがそれ以外の場合賃貸の方がよろしいのでは？

中古マンションを購入した経験のある人に質問マンション購入を検討しています。
この間初めて、仲介業者と一緒に、２つの物件を見に行きました。
その日は夫が同行できなかったので、私一人で行きました。
１つはイマイチだったのですが、もう1つはなかなかいい感じで予算内でもあったので気に入りました。
ただその日は本当にはじめての、探し始めて1軒目の物件見学だったので、すぐに契約は考えていませんでした。
単純に部屋の様子を見せてもらっただけなので、買うとしても夫も見たいだろうし、周辺の状況や、またマンションの規約などもある程度知りたいし・・・と考えていましたが、翌日から仲介業者のプッシュがすごいのです。
見学の翌日に、私が夫と一緒にもう1度その物件を見に行きたいと伝えると、その2回目の見学のときに申し込みの書類を持ってくるように言われました。
そして、人気物件なのですぐに他の人に決まってしまうとか、なんとかかんとか・・・・電話とメールで何回も何回も・・・つまりすぐに契約申し込みをしろと。
中古マンションが早い者勝ちなのはわかりますが、みんな、たった1回、1時間程度、中を見ただけで契約をするものですか？
何千万もするものなのに。
ずっとローンを払うのに。
ちょっとだまされているような気分です。
仲介業者って、どこもこんなものですか？
多かれ少なかれそういうものです。
他の人に決まってしまうと言われたら、その時は諦めますときっぱり言って相手のペースに乗らず、プッシュはのらりくらりとかわしましょう。
実際、先を越されたら諦める気持ちを持ってマンション探しをして下さい。
嫁(婿)と同じであせって決めるとろくなことはありません。

ローン残ありでも再度住宅購入は可能でしょうか?住宅の買い替えやローンについて、まったくの素人ですので教えて頂ければ幸いです。
2年半前に中古マンションを購入しましたが、近い将来売却し、引越しを考えています。
ローンもほとんど残っており、売却して充てても少し残ってしまいそうです。
その場合、次にまたマンションを購入してローンを組むことは可能でしょうか。
それとも賃貸にするしかないでしょうか。
①現在住んでいるマンションは2年半前に1880万で購入。
現在築20年。
②住宅ローンは2080万を35年で組み、現時点で2000万残っている。
③売却額の相場は2000万弱。
（リフォームしていてきれいなので）④夫の年収は500万。
現在のマンションを賃貸として人に貸すことは考えておりません。
ローンについて無知でお恥ずかしいのですが、我が家の場合、今のマンションと同価格帯の住宅を再度購入する事はやはり難しいでしょうか。
銀行の買い替えローンという商品をご存知でしょうか？
現宅を売却しても、残債が出るときに購入予定物件価格の300％まで融資してくれる銀行もあります。
質問者様の状況から見ると非常に多額の残債が出るわけではなさそうなので不動産業者・銀行と打ち合わせしてから購入物件を決めたほうがスムーズに買い替えできると思います。
そんなに珍しい事例では無いのであまり悩まれる事は無いですよ。