貸事務所の基礎情報
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最近、家族所有(父親)の賃貸物件(貸事務所2階建)の二階部分の側面二ヶ所に....広告看板を無断で設置(建物の二階部分の側面)されてしまいました。
設置者に抗議しても撤去してくれません。
この様な場合どの様な法的措置ができますでしょうか?
よろしくお願いします。
まずは、現状をデジカメで撮影し証拠を残した上で、内容証明+配達証明郵便で即時の撤去及び損害賠償を求める。
次に1.不法行為に基づく損害賠償請求。
or2.自力救済・・・自ら又は業者に依頼して撤去→撤去費用の支払い請求。
工務店で新築し、内覧会を実施したのですが、室内に事務机やパイプ椅子、パネルなどを沢山持ち込まれ、貸事務所のような状態でした。
友人も沢山来て、何これ?
って感じで、かっこ悪くてショックです。
こんなのってアリですか?
こんなはずじゃなかったのに!人の財産をもっと大切に扱ってよ!と文句のひとつも言いたいのですが、主人と仕事関係のある工務店なので・・・やっぱり言わない方がいいんですよね?
言わないほうがいいと思いますが、普通新築の内覧会をやる場合玄関先などに机や椅子を用意し、室内はなるべく良く魅せるものなんすがね…仕事の関係先なら貴女が下手に文句を言わないほうがいいでしょうね@@;
賃貸マンションで貸事務所不可のとこで、勝手に登記して事務所として使用すると不都合なことはありますか?
登記とは株式会社の本拠地として登録するとの意味ですよね。
別に問題はないと思いますよ。
ただ賃貸料を誰?
がお支払いになるかでしょう。
個人として借りて貴方が支払うのに税務対策で会社が払うとなると契約者が違ってきます。
その場合は会社が契約者にならねばなりません。
大家とはごうつくですので、お金が取れるとこからは取りたいと思うものです、よって会社で契約となるといろんな条件で支払いが増えると思いますね。
ですので貴方が会社から給料を受けて、事務所は無償で貸与でなら問題が少ないと思います。
貸事務所解約の際、敷金精算で質問です。
退去の際に敷金差し引き1か月分・クロスの張替え・床CFの張替えクリーニング費用を敷金より差し引かれました。
契約書には書いてあるのですが全て払わなくてはいけませか?
ちなみに、戻ってくる敷金は10分の1ほどになります。
住居用賃貸契約なら、国土交通省のガイドラインや東京ルール等によりある程度の決まりで質問にあるような経費について、貸主負担とするような文言ありますが、事業用賃貸の場合は契約書の条項によると考えます。
貸事務所賃貸契約書に収入印紙を貼るところがありますが、いくらのものが必要でしょうか。
賃貸期間は2年。
家賃は月6万6千円です。
一般的な建物賃貸契約書には印紙は必要ありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7106.htm
水道の水が出なくなって…今年2度目!今回の原因はこちらのせいじゃないのに、工事代金払わなければなんない。
(貸事務所)水道屋の料金明細どうなってるんだろ?????
パソコンも変なになってやっと立ち上がるし……今年に入って、思えば、一時停止で捕まったり、親とは大喧嘩するし(今も変な感じ)、仕事は減る一方だし…ホントきつい!!皆さんの今年の幕開けはどんなでしたか?
最悪でした・・・遠距離の彼と些細なことで30日に喧嘩しました。
いきなり着信拒否とメルアド変えられて・・・(そこまでするようなことじゃなかったのに)こちらから連絡ができないし「もういいや」と思い始めた1週間後、のん気に電話してきたわ。
私がどんな思いで年末年始を過ごしたと思ってるのかしら??
絶対許せない!ってくらい腹が立ってたけどやっぱり情に負けて許してしまった・・・そして1ヵ月後の昨日また30日に喧嘩しちゃいました。
ちゃんちゃん・・・・(自分で懲りてないなとちゃんと自覚しております。。。。
ハイ)
東京都(山手線沿線がベスト)でギター教室を開催できるレンタルルームか貸事務所のようなところを探しています。 できるれば土曜日か日曜日で夕方以降に借りることができ、かつ安価で借りることができたらうれしいのですがどこかありませんか?
※機材などは備え付けのものはなくてもかまいません。
http://q.hatena.ne.jp/1111868966
築12年の貸事務所をもつ個人事業主です。
完成後初めてエアコンを交換(費用約100万円の同等品に交換)しようと思うのですが、これは修繕費でしょうか。
また年間いくらまで経費として認められますか?
修繕…ではなく、減価償却資産を購入されたことになります。
前のエアコンはどうされたのですか?
下取りという扱いなのでしょうか?
そうであれば、まず取得価格は値引き前の金額となります。
耐用年数が仮に5年であれば、1年に20万円づつを経費として、5年間で落としていくやり方です(もっとも、実際の計算は残存価格を残し、使用する月数で割ったりしますが)。
経費に上限はありません。
事業必要なものを必要購入した分を経費として計上できます。
なお、交換したエアコンは総合課税の譲渡所得となります。
値引きの金額が収入金額、残存価格が必要経費となります。
マイナスとなれば、他の所得と損益通算できますよ。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/cgi-bin/search.cgi?query=%8C%B8%89%BF%8F%9E%8Bp&lang=jp&root=short&x=0&y=0
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