貸事務所の基礎知識を学ぼう

遅刻を繰り返す友人・・・（長文です）今日、高校時代からの友達と遊んできました。
会わないときも数えると約１０年の付き合いです。
気を使わずなんでも話せる大事な友達なのですがいつも待ち合わせに遅刻をしてきます。
今日は待ち合わせの時間にメールがきて15分ぐらい遅くなると連絡がありました。
（早いほうです）その後、お昼を食べ店を出ると用事があるから付き合って欲しいと頼まれ１時間ぐらい貸事務所のようなところでデーターを印刷するのに付き合いました。
それからその印刷物を送るためにコンビニへ・・・コンビニを出るとちょっと休憩したいからと喫茶店へ行きました。
そこで少し話して帰りました。
なんだかなぁーと思ってしまいました。
彼女から誘われて約束をしたのに会ってみると自分の用事を済ませて（本当は会う前にやる予定だったけど起きられなかったそうです）疲れたから休憩して！って自分勝手じゃないかなと。
いつ頃からだったか遅刻だけじゃなく、会ってから今日は音楽番組の収録に誘われたから○時までしか遊べないけどいい？
とか彼と会うことになったから途中で帰ると言い出したり（結局、彼と会えなくなりその日は帰りませんでした）、財布を忘れたから会社に取りに帰るからと1時間待たされたり、「○月○日遊べる？
」という返事が前日の夜11時過ぎもしくは当日の朝になってからきたり・・・いい子なのは十分わかっているのですが、なんだか友達として大切にされていないように感じてしまい悲しくなってきました。
これからどう付き合っていけば良いのかアドバイスをお願いします。
＊遅刻に関しては私も4年前までは時々遅刻をしていたのでお互い様だったのですが、ある時私が遅刻してずいぶん文句を言われたのでそれからは電車が止まったとき以外遅刻はしてません。
個人的にですが。
遅刻をする人は、自分（私の事）をナメていると思っています。
大事な人相手に、友達・先輩・上司・家族、誰であってもナメてる人間でなければ遅刻は出来ないはずって思うのです。
自分自身がそうだからです。
部下であったり、後輩であったりすれば「悪いね。
ちょっと遅れるけど待っててね」と言います。
平気でとまではないですけど、少なくともその人間よりやることは多く、また遊びではない仕事となれば遅れて行きます。
当然相手も納得して遅刻を受け入れざる得ません。
しかし逆に、先輩・上司相手にどんなことがあろうと「今すぐ。
」「来い。
」の一言で飛んでいきます。
子供相手でも、外で待ち合わせていて戸惑い迷子になったら大変だという気持ちが先にくるので、急いで行きますし。。
いいや…って気持ちがあるとどうしてもそういうことになってしまいます。
付き合うにあたってどんなにいい子であっても、それは言うべきじゃないかと思うのです。
親友であると思えるのであれば、ハッキリ話すことは出来ないでしょうか。
「私のことナメてるの？
」なんて直接的な言い方まではしなくても、いい子であるなら尚更、この先いい子のままでいてほしいと思いませんか。
彼女のことが好きなのであれば、話すべきではないかと思うのです。
きちんと向き合って話すことで、相手にちゃんと伝われば、きっともっと絆も深くなり、良いことであると思います。
もし理解出来ず、逆ギレなんかするようならばそれはそれまでの仲だったし、それまでの人間なのです。
だからあなたもきっと、その４年前にずいぶん文句を言われ直したのだと思います。
直してあげるのも友情ではないでしょうか。
この先の人生、それをしていて良いことは何一つ無いのです。

貸事務所賃貸契約書に収入印紙を貼るところがありますが、いくらのものが必要でしょうか。
賃貸期間は2年。
家賃は月6万6千円です。
一般的な建物賃貸契約書には印紙は必要ありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7106.htm

築１２年の貸事務所をもつ個人事業主です。
完成後初めてエアコンを交換（費用約１００万円の同等品に交換）しようと思うのですが、これは修繕費でしょうか。
また年間いくらまで経費として認められますか？
修繕…ではなく、減価償却資産を購入されたことになります。
前のエアコンはどうされたのですか？
下取りという扱いなのでしょうか？
そうであれば、まず取得価格は値引き前の金額となります。
耐用年数が仮に５年であれば、１年に２０万円づつを経費として、５年間で落としていくやり方です（もっとも、実際の計算は残存価格を残し、使用する月数で割ったりしますが）。
経費に上限はありません。
事業必要なものを必要購入した分を経費として計上できます。
なお、交換したエアコンは総合課税の譲渡所得となります。
値引きの金額が収入金額、残存価格が必要経費となります。
マイナスとなれば、他の所得と損益通算できますよ。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/cgi-bin/search.cgi?query=%8C%B8%89%BF%8F%9E%8Bp&lang=jp&root=short&x=0&y=0