貸事務所の基礎知識を学ぼう

貸事務所解約の際、敷金精算で質問です。
退去の際に敷金差し引き１か月分・クロスの張替え・床ＣＦの張替えクリーニング費用を敷金より差し引かれました。
契約書には書いてあるのですが全て払わなくてはいけませか？
ちなみに、戻ってくる敷金は１０分の１ほどになります。
住居用賃貸契約なら、国土交通省のガイドラインや東京ルール等によりある程度の決まりで質問にあるような経費について、貸主負担とするような文言ありますが、事業用賃貸の場合は契約書の条項によると考えます。

一時的なプレハブ事務所について今ある事務所兼自宅を建替えする予定があります。
建替えの期間半年ほど貸事務所などを借りようと思いましたが、なかなか条件にあうものが出てきません。
（寝泊りする為にアパートは別に確保しました）そこで近所の地主さんに相談して空いてる敷地にリースのプレハブ（６帖）を建てることになりました。
基礎などはせずに水平だけとってポンと置くタイプのものです。
こういう場合でも役所の許可は必要なのでしょうか？
仮設事務所（スーパーハウス）いりません、1年以内

賃貸マンションで貸事務所不可のとこで、勝手に登記して事務所として使用すると不都合なことはありますか？
建物賃貸借契約書の内容如何によりますが、違反があれば契約を解除され、立ち退きを求められる可能性が考えられます。
居住し、かつ、自用の事務所としても使用という形ならば問題はないように思えます。

確定申告、自宅の一部を賃貸してますが固定資産税、住宅ローン（面積割で控除出来ると聞きましたが）の控除の仕方を教えて下さい！三年前に購入した中古戸建住宅の自宅１階部分を貸事務所として賃貸してます。
質問ですが、昨年の確定申告をする時、税務署の方が固定資産税、住宅ローンの一部部分が（面積）で控除対象と出来ると聞きしましたが・・・？
税務署の方が親切に色々説明して頂きましたが、難解で良く分かりませんでした。
（税務署の担当の職員さんごめんなさい）計算のやり方が良く分かりません、分かりやすくお教え下さい、宜しくおねがいします！
租税公課 → 固定資産税×貸し付けている面積／敷地全体の面積借入金利子 → 前年に支払った住宅ローンの利息額×貸し付けている面積／敷地全体の面積ご存知かも知れませんが・・・・・減価償却費 → ［定額法の場合］取得価格（建物部分のみ）×貸し付けている面積／敷地全体の面積×９０％×耐用年数に応じた償却率 ※法定耐用年数の一部が経過した中古資産の耐用年数（１年未満は切り捨て）＝法定耐用年数－経過年数×80％例）鉄筋コンクリートの住宅の場合だとすると、法定耐用年数は４７年で、中古資産の場合（３年）の耐用年数を求めると44年になり償却率は、0.023になります。
多分、このような計算をして必要経費を求めたかと思います・・・貸付部分の火災保険や、修繕費、不動産委託管理手数料なども、必要経費として入れられますよ～

水道の水が出なくなって…今年2度目！今回の原因はこちらのせいじゃないのに、工事代金払わなければなんない。
(貸事務所)水道屋の料金明細どうなってるんだろ？？？？？
パソコンも変なになってやっと立ち上がるし……今年に入って、思えば、一時停止で捕まったり、親とは大喧嘩するし(今も変な感じ)、仕事は減る一方だし…ホントきつい！！皆さんの今年の幕開けはどんなでしたか？
最悪でした・・・遠距離の彼と些細なことで３０日に喧嘩しました。
いきなり着信拒否とメルアド変えられて・・・（そこまでするようなことじゃなかったのに）こちらから連絡ができないし「もういいや」と思い始めた１週間後、のん気に電話してきたわ。
私がどんな思いで年末年始を過ごしたと思ってるのかしら？？
絶対許せない！ってくらい腹が立ってたけどやっぱり情に負けて許してしまった・・・そして１ヵ月後の昨日また３０日に喧嘩しちゃいました。
ちゃんちゃん・・・・（自分で懲りてないなとちゃんと自覚しております。。。。
ハイ）

賃貸マンションで貸事務所不可のとこで、勝手に登記して事務所として使用すると不都合なことはありますか？
登記とは株式会社の本拠地として登録するとの意味ですよね。
別に問題はないと思いますよ。
ただ賃貸料を誰？
がお支払いになるかでしょう。
個人として借りて貴方が支払うのに税務対策で会社が払うとなると契約者が違ってきます。
その場合は会社が契約者にならねばなりません。
大家とはごうつくですので、お金が取れるとこからは取りたいと思うものです、よって会社で契約となるといろんな条件で支払いが増えると思いますね。
ですので貴方が会社から給料を受けて、事務所は無償で貸与でなら問題が少ないと思います。

賃貸なんですが、以前はすし屋だったところを借りようとしたのですが、特に言わなかったらコンクリがむき出し、凹凸だらけの状態で引き渡しになってしまいました。
てっきり地面や壁にしてもコンクリがむき出しでもせめて平らなもんだと思いました。
こうゆーのって大体こんな感じなんですか？
貸事務所とかだと机や物を持って出て行くだけでコンセントやクロスは残った状態だと思うのですが。
どうなんでしょうか？
基本的には、ご指摘のとおりです。
前の借主が「原状に復して」貸主に返却する、と。
ただ、物件案内に「居抜き」とあった場合は、これはダメです。
「今の状態のままで貸しますんで、よろしくね」という意味ですから。
もしかしたら、前の借主が夜逃げ同然に退去していったりしたのかも知れませんね。
とにかく、一度不動産業者に事実関係を確認し、交渉されることをお勧めします。
場合によっては、内装費を借主側が負担する代わりに、契約条件を「借主有利」にもっていける可能性もあり得ますのでね。